Телефон в Мурманске: 8(8152)777-037;   +7-960-020-50-57    Email: rulada2015@mail.ru

Кто должен ремонтировать батареи в квартире?

Наибольшее количество споров со службами ЖКХ вызывает отнесение к общему имуществу внутриквартирных радиаторов отопления. Это связано с тем, что четко определить внутреннюю границу эксплуатационной ответственности по сетям отопления затруднительно. Поэтому относительно радиаторов позиция является неоднозначной. Существует мнение, поддерживаемое отдельными судами, что внутриквартирные радиаторы относятся к общему имуществу (Письмо Минрегиона России от 04.09.2007 N 16273-СК/07). Однако, оно не является единственным. Так, Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.) (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547).

Также существует мнение о том, что радиаторы не относятся к общему имуществу в том случае, если они имеют отключающие устройства. Отсутствие отключающего устройства на радиаторе подтверждает, что отопительный прибор в квартире (радиатор отопления) является элементом единой общедомовой системы отопления.

 

Помимо этого, Вас могут волновать вопросы:

  • Какие работы в квартире бесплатные, а за что необходимо платить дополнительно?
  • Что входит в статью оплаты «Ремонт и содержание»?
  • Работа Совета многоквартирного дома на основании ст. 161.1 ЖК РФ;
  • Общее собрание собственников многоквартирного дома. Как провести его легитимно и как отменить незаконное собрание?
  • Куда обратиться, если упала сосулька на автомобиль?
  • Капитальный ремонт. Кому и сколько мы должны платить?
  • Как бороться с должниками в доме? Как повысить процент собираемости платежей населения?
  • Что такое «раскрытие информации управляющими организациями» (731-ФЗ)? Как её использовать?
  • Для чего нужно лицензирование управляющих организаций? Как получить лицензию?
  • Что эффективней: ТСЖ или УК?
  • Как возместить ущерб, понесенный в результате недобросовестного содержания общедомового имущества многоквартирного дома?

 

На этих вопросах перечень острых тем в ЖКХ не заканчивается. Мы будем рады помочь Вам!

Звоните: +7-960-020-50-57, 777-037