Кто должен ремонтировать батареи в квартире?
Наибольшее количество споров со службами ЖКХ вызывает отнесение к общему имуществу внутриквартирных радиаторов отопления. Это связано с тем, что четко определить внутреннюю границу эксплуатационной ответственности по сетям отопления затруднительно. Поэтому относительно радиаторов позиция является неоднозначной. Существует мнение, поддерживаемое отдельными судами, что внутриквартирные радиаторы относятся к общему имуществу (Письмо Минрегиона России от 04.09.2007 N 16273-СК/07). Однако, оно не является единственным. Так, Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.) (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547).
Также существует мнение о том, что радиаторы не относятся к общему имуществу в том случае, если они имеют отключающие устройства. Отсутствие отключающего устройства на радиаторе подтверждает, что отопительный прибор в квартире (радиатор отопления) является элементом единой общедомовой системы отопления.
Помимо этого, Вас могут волновать вопросы:
- Какие работы в квартире бесплатные, а за что необходимо платить дополнительно?
- Что входит в статью оплаты «Ремонт и содержание»?
- Работа Совета многоквартирного дома на основании ст. 161.1 ЖК РФ;
- Общее собрание собственников многоквартирного дома. Как провести его легитимно и как отменить незаконное собрание?
- Куда обратиться, если упала сосулька на автомобиль?
- Капитальный ремонт. Кому и сколько мы должны платить?
- Как бороться с должниками в доме? Как повысить процент собираемости платежей населения?
- Что такое «раскрытие информации управляющими организациями» (731-ФЗ)? Как её использовать?
- Для чего нужно лицензирование управляющих организаций? Как получить лицензию?
- Что эффективней: ТСЖ или УК?
- Как возместить ущерб, понесенный в результате недобросовестного содержания общедомового имущества многоквартирного дома?
На этих вопросах перечень острых тем в ЖКХ не заканчивается. Мы будем рады помочь Вам!
Звоните: +7-960-020-50-57, 777-037